台經院：不動產景氣下滑
台經院最新公布的景氣動向，營建業對於景氣看法陷入悲觀，5月營業氣候測驗點出現連續第5個月下滑，來到78.04點，是2012年1月以來的新低。台經院副研究員劉佩真指出，對於未來半年的景氣展望，營造業要以「轉差」視之；房地產則在大環境變化不利於房市、政策與選舉干擾不斷等，買賣雙方對房價認知的擴大，更需要謹慎保守。劉佩真分析，資金有從房市撤出的情況，民眾對獲利了結的賣壓，正在陸續出爐，下半年房市交易量將萎縮，房價將會鬆動。台經院指出，5月不論是營造業或是不動產業，景氣表現雙雙不佳，前者是因部份廠商在建工程陸續消化完畢，在手工程量水位相對滑落，其餘新建工程投入及其收入認列並不明顯，後者則是因5月部分公股行庫啟動2014年以來第二波緊縮房貸動作，財政部正式宣布對第三屋以上非自用住宅提高房屋稅，均干擾買氣。央行今（26）日舉行第2季理監事聯席會議，市場關心打房政策的可能延續情況。劉佩真指出，央行過去以來的打房標的，以雙北地區為主，桃園青埔、中正藝文特區並未納入，打房政策的宣示意味濃厚，此次對於目前市況很熱的五股和泰山，會以銀行的自律為主，加強銀行房貸的檢查，審慎信用措施「不會鬆手」。元大寶華綜經院昨天更新今年英語會話教學 學英文方法經濟成長數據時，對於營造業今年的成長率也預測是各產業當中最差的，僅0.47％，第4季成長甚至預估為衰退1.04％，對於經濟成長的貢獻形成負值，遠不及製造業、批發零售業的成長力道。元大寶華綜經院長梁國源認為，民間消費上半年動能強勁，國人對地產等耐久財需求增加，造成房價持續上揚，也引起財經部會的特別關注。
新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140626000091-260202
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